Home staging : bien relooker vos chalets

Michel Le Balch, patron du camping L’Hirondelle, à Menglon (Drôme), a fait l’expérience du réaménagement de ses chalets, pour les rendre plus attractifs. Il ne regrette pas !  

Toujours à l’affût des nouveautés, Michel Le Balch ne regrette pas d’avoir croisé Christiane Prince et Tiphanie Fogel, deux spécialistes de « home-staging », un art du ré-amagement plutôt connu pour mieux vendre son appartement ou sa maison.

Une rencontre déterminante ! «C’est en voyant leurs photos « avant-après » que j’ai eu le déclic » avoue le propriétaire du camping drômois, L’Hirondelle (Menglon). Michel Le Balch cherche en effet à transformer ses chalets bois en nids douillets. « Nos clients sont aujourd’hui très sensibles à l’aménagement des locatifs. Le fonctionnel ne suffit plus » assure le gestionnaire. Installation d’une nouvelle fenêtre pour apporter plus de luminosité à la pièce de vie, changement de la literie, réaménagement de la kitchenette, peinture… Ses treize chalets Pierre & Bois ont déjà bénéficié de deux remises à neuf depuis leur installation voilà 17 ans. Tous sont sains et en parfait état. Mais Michel Le Balch cherche à aller plus loin côté ambiance pour « redynamiser le produit », et invite les deux spécialistes à venir visiter ses installations. .

Les deux jeunes femmes prennent des photos et des mesures. Leur objectif : apporter charme et gaîté à ces locatifs solides mais plutôt vieillots. «J’ai trouvé leur démarche précise et très organisée » résume le gestionnaire. Quinze jours plus tard, il reçoit leur analyse : ce qu’il faut garder, ce qu’il faut changer, les trois ambiances possibles (nature, moderne et coloré) avec dessins à la gouache et un estimatif du coût final.

L’étude est payante (900 €), mais le Drômois ne regrette pas l’investissement : « c’est incroyable, c’est exactement ce que je recherchais ». Coût moyen par chalet : 5 000 €.  Qu’ont-elles prévu ? Le changement du sol (pose d’un vinyle PVC imitation parquet gris), la peinture des murs (en blanc), des luminaires, de la robinetterie, de la table & des chaises, du linge (couvre lits, rideaux,  coussins) et l’ajout d’éléments décoratifs (tableaux, petites plantes, boites de rangement…).

«En prenant en charge nous-mêmes les travaux, nous sommes arrivés  à 4 100 € de coût  par chalet.Pour limiter les frais, le gestionnaire a choisi de réaliser en interne la pose du sol et de confier la peinture à l’atelier protégé (ESAT) qu’il sollicite souvent. Mais il suit à la lettre les prescriptions indiquées par les deux spécialistes et leur laisse effectuer tout le shopping mobiliers et accessoires.

Autre choix : transformer dès cette année sept de ses treize chalets, 4 Marina de 24 m2en ambiance nature et 3 Neva de 35 m2en ambiance moderne. « Les six autres le seront l’an prochain » assure le gestionnaire, définitivement conquis. Aidée d’une collègue, les deux jeunes femmes ont mis en place la nouvelle décoration le 25 mars dernier. « Les clients devraient adorer » lance Michel Le Balch, fier de cette métamorphose. Et pas question de facturer ces locatifs plus chers cette année. « Cela devrait représenter 70 € de surcoût par semaine. Mais j’ai choisi de les offrir cette année ». Un effort marketing que ses clients apprécieront aussi !