Dune du Pilat : L’horizon se dégage

Deux campings de la dune du Pilat (Gironde) viennent d’obtenir l’autorisation ministérielle validant leur permis d’aménager.Implanter des mobile-homes sur un site classé s’annonce comme une première.

La préservation de la dune du Pilat, classée Grand site de France en 1994, sonnait comme une menace sur les cinq campings installés ici entre 1962 et 1993. Péril d’autant plus grand avec la sortie en 2012 du rapport Clément (sur les paysages et l’aménagement), demandé par le ministère de l’Environnement. Les gérants des campings avaient répondu avec intelligence. Bardage en bois des bâtiments en dur, et des mobile-homes et HLL, plantation de pins et autres arbustes, intégration paysagère menée avec un architecte. Malgré cela, leurs différents permis d’aménager, en 2008 et 2012, n’avaient pas reçu de réponse. Ce qui, sur ce site classé, signifiait de facto un rejet. La réponse favorable du ministère fin mars est un vrai soulagement. Du moins pour deux des cinq campings de la dune (Le Capfun Le Petit Nice et le Yelloh ! Village Le Panorama du Pyla) dont l’obligation formulée par le fameux rapport était «â€¯une densité totale de mobile-homes et HLL ne dépassant pas 20 % des emplacements de camping autorisés ».

Directrice du Petit Nice ****, Marion Ratouit est ravie de cette décision, car «â€¯on a beaucoup investi, en plantations, habillés nos constructions de bardages en bois… » Les efforts ont payé au Petit Nice (225 emplacements sur 4 hectares), propriété du groupe Capfun. La gestionnaire détaille le permis obtenu : «â€¯Sur les 90 mobile-homes du site, 45 doivent être supprimés. Mais notre permis autorise 68 hébergements sous la forme de tentes lodges, que nous démonterons l’hiver. Ces tentes avec plancher comptent deux chambres, un coin cuisine. Pas de sanitaire, mais nous disposons de trois blocs ce qui est suffisant. »

Tout aussi satisfait, Cédric Rocher, patron du Yelloh ! Village Panorama du Pyla **** 450 emplacements sur 10 hectares, précise : «â€¯Nous avons préservé un total de 90 mobile-homes, soit comme le veut la règle, 20 % de la capacité d’accueil maximale. Dans le détail, l’administration impose le déplacement de neuf mobile-homes, la disparition de 12 mobile-homes, compensée par l’ajout de 24 tentes lodges. »

Des constructions refusées «â€¯en l’état »

En annexe du permis d’aménager, les deux campings avaient glissé d’autres demandes. Elles ont été refusées «â€¯en l’état ». Au Petit Nice, cela concerne l’agrandissement du parc aquatique, avec une nouvelle piscine couverte. «â€¯On nous a demandé de la retravailler, avec l’architecte des bâtiments de France », précise, confiante, Marion Ratouit. Au Panorama, Cédric Rocher indique «â€¯deux points annexes qui n’ont pas été retenus : la construction d’un logement saisonnier de six studios et une pièce commune, mais j’espère qu’en proposant quelque chose de démontable cela passera, car tout le monde est convaincu de son intérêt ». Retoqué aussi le projet de couverture de la piscine «â€¯mais les observations concernent des détails, comme les formes, les arrondis. On doit se revoir », ajoute-t-il. «â€¯Dans l’immédiat, le camping doit obtenir la validation de son volet assainissement, dont les travaux sont en cours d’achèvement, pour voir le permis d’aménager officiellement délivré. Mais l’essentiel est d’avoir obtenu du ministère. L’autorisation du permis d’aménager, c’est acquis ! Et on est ravi. »

Concernant les trois autres campings, La Forêt, 567 emplacements sur 12 ha, Pyla Camping, 472 emplacements sur 8 ha et La Dune, 325 emplacements sur 6 ha, le dossier s’avère plus complexe. Situés derrière la dune, l’impact visuel depuis son sommet,
est plus fort. Résultat, chacun ne peut conserver que 35 mobile-homes et HLL au maximum. Les tractations vont se poursuivre… En dépend la pérennité de ces entreprises.